TROŠKOVI
LEGALIZACIJE 2
I
evo Vlada RH je jučer 23. 08. 2012. g. donijela uredbu o naknadi za zadržavanje
nezakonito izgrađene zgrade.
Na 46. sjednici vlade donesena je Uredba o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru.
Uredba je donesena temeljem
članka 27. stavka 1. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama
(„Narodne novine" br. 86/2012), te propisuje visinu i način obračuna iznosa
naknade te detaljne uvjete plaćanja naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene
zgrade u prostoru odnosno ozakonjenja te zgrade.
Link na stranicu: http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=12918
E sada…. šta to sve znači?
Gledam naslove u novinama i na
netu i sve na isti način piše… npr. „Legalizacija za šupu samo 500kn“, „Legalizacija
i do 20 puta jeftinija od dosadašnje“…
Ma šta 500kn? To je iznos
minimalne naknade za zadržavanje a ne cijena legalizacije. To je samo jedan
mali dio u cijeloj toj priči. Nitko ne spominje koliko koštaju doprinosi (vodni
i komunalni).
Ali ruku na srce u svakom
slučaju je ovakav način legalizacije bolji nego prijašnji. Ako ništa drugo
barem je omogućeno plaćanje na rate.
Kaže zakon maksimalno 60 rata
na 5 godina. To je OK ako se već mora platiti (a mora se!) onda je ljudima
lakše na ovaj način.
Geodetske usluge po svemu
sudeći će biti veće nego prije jer su im „uvalili“ još dodatnog posla oko
izrade snimka stvarnog stanja, a što se građevinaca odnosno arhitekta tiče,
koliko vidim cijene se nisu mijenjale.
Evo nekih primjera izračuna naknade:
Primjer 1
Pomoćna zgrada u funkciji
glavne zgrade do 50m2
IZNOS
NAKNADE - za najpovoljniju varijantu (Lk1) - 500,00 Kn
- za najnepovoljniju varijantu
(Lk4) - 3.500,00 Kn
Primjer 2
Obiteljska kuća tlocrtnih
dimenzija 10 × 10m (prizemlje + potkrovlje), cca. 200 m2
IZNOS
NAKNADE - za najpovoljniju varijantu (Lk1) - 3.200,00 Kn
- za najnepovoljniju varijantu
(Lk4) - 22.400,00
Kn
Primjer 3
Zgrada poljoprivredne namjene –
građevinske bruto površine 600 m2
IZNOS
NAKNADE - za najpovoljniju varijantu (Lk1)
- 6.600,00
Kn
- za najnepovoljniju varijantu (Lk4) - 46.620,00 Kn
Primjer 4
Stambeno-poslovna zgrada
građevinske bruto površine 3500 m2 (25 – 30 stanova)
IZNOS
NAKNADE - za najpovoljniju varijantu (Lk1)
-
410.000,00 Kn
- za najnepovoljniju varijantu (Lk4) - 2.874.900,00
Kn
Lk – koeficijent lokacije
E što se ovog zadnjeg tiče,
puno je skoro 3 miliona kuna, ali ako si bez dozvole sagradio toliku zgradurinu
pa onda bi bilo pošteno da i platiš i još budeš zahvalan što su ti i omogućili
da legaliziraš svoj objekt na ovaj način.
