LEGALIZACIJA
BESPRAVNO SAGRAĐENIH OBJEKATA U ZONAMA SANITARNE ZAŠTITE
-
Zone sanitarne zaštite crpilišta
Vinogradi -
Stupanjem na snagu Zakona o
postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (90/11) omogućena je „legalizacija“
većeg dijela bespravno sagrađenih objekata.
Prema istoimenom zakonu dani su
osnovni uvjeti za ozakonjenje zgrada, odnosno određena ograničenja u primjeni
istog prema članku 4 i 5.
Člankom 5 definirana su ograničenja
primjene navedenog zakona. Jedna od tih odredbi je … područje posebne zaštite voda, unutar zone sanitarne zaštite vode za
piće, kako je navedeno u stavku 1, postavak 8.
Zakonom o vodama (NN 153/09) člankom
48 su definirana područja posebne zaštite voda između kojih su i zone sanitarne
zaštite vode za piće.
Isti članak propisuje donošenje
registra zaštićenih područja – područja posebne zaštite voda od strane
Hrvatskih voda a koji su sastavni dio Plana upravljanja vodnim područjima.
Hrvatske vode su propisale Plan
izrade akata prema članku 249. Zakona o vodama s okvirnim planom izrade prvog
plana upravljanja vodnim područjima.
Temeljem članka 41. Stavak 2 Zakona o
vodama (NN 107/95, 150/05), članka 42. Stavak 1 Pravilnika o o utvrđivanju zona
sanitarne zaštite izvorišta (NN 55/2002) i članka 30. Točka 2 Statuta Osječko-baranjske
županije (Županijski glasnik broj 2/95, 2/97, 3/99, 3/01, 8/01, 9/03, 13/05 i
2/06), uz prethodno mišljenje Hrvatskih voda donesena je odluka o zaštiti
izvorišta „Crpilišta Vinogradi“.
Odlukom o zaštiti izvorišta
definirane su Zone sanitarne zaštite kao i mjere zaštite te ograničenja.
Usporedbom važeće Prostorno-planske
dokumentacije – Prostorni plan uređenja općine Čepin (109/2001) na dan stupanja na snagu Zakona o postupanju
s nezakonito izgrađenim zgradama evidentno je da je na području općine Čepin
usvojena III ZONA SANITARNE ZAŠTITE (IIIA i IIIB ZONA).
Prema gore navedenim mjerodavnim
zonama sanitarne zaštite kao i mjerama zaštite i ograničenja u korištenju za III zonu nema ograničenja vezano za
izgradnju stambenih zgrada.
Prema službenom očitovanju
Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva klasa:
350-01/11-02/441, urbroj: 531-05-11-2 a u vezi upita o ozakonjenju nezakonito
izgrađenih zgrada u području posebne zaštite voda da se predmetni Zakon o „legalizaciji“
ne odnosi samo na one zgrade koje su izgrađene u određenoj zoni sanitarne
zaštite u kojoj prema propisima o zaštiti voda ne smiju biti izgrađene, tj. čije
je građenje tim propisima zabranjeno u određenim zonama sanitarne zaštite.
Zaključak
je pošto Odlukom o zaštiti izvorišta vode za piće, u skladu s III zonom
sanitarne zaštite, nema ograničenja vezano za izgradnju objekata stambene
namjene samim time se odredbe ovog zakona primjenjuju u smislu legalizacije
bespravno sagrađenih objekata.